أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي ارتفاع القروض العقارية السكنية الجديدة في المملكة بنسبة 25% خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 44.5 مليار ريال سعودي.
تفاصيل النمو
وبحسب التقرير الصادر عن البنك، بلغ إجمالي القروض العقارية السكنية الجديدة المقدمة للأفراد 44.5 مليار ريال في الربع الثالث من 2023، مقابل 35.6 مليار ريال في الربع الثالث من 2022، بزيادة قدرها 8.9 مليار ريال.
وأشار التقرير إلى أن عدد العقود الجديدة للقروض العقارية السكنية بلغ 42.8 ألف عقد خلال الربع الثالث، مقارنة بـ 35.1 ألف عقد في نفس الفترة من العام السابق، بنمو نسبته 22%.
العوامل الدافعة
وعزا محللون اقتصاديون هذا النمو إلى عدة عوامل، أبرزها: استمرار برنامج دعم القطاع السكني ضمن رؤية السعودية 2030، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية الجديدة، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة في الربع الثالث.
وقال المحلل الاقتصادي عبدالعزيز الحميد في تصريح لـ "خبرية": "إن الطلب القوي على التمويل العقاري يعكس ثقة المواطنين في السوق العقاري، كما أن الدعم الحكومي ساهم في تسهيل تملك المساكن للعديد من الأسر السعودية".
توزيع القروض
وحسب البيانات، استحوذت القروض المقدمة من البنوك على الحصة الأكبر بنسبة 78% من إجمالي القروض العقارية السكنية الجديدة، بينما حصلت شركات التمويل العقاري على النسبة المتبقية.
وتصدرت مدينة الرياض قائمة المدن من حيث قيمة القروض العقارية السكنية الجديدة، تليها جدة ثم الدمام، مما يعكس تركز الطلب في المدن الرئيسية.
التأثير على السوق
يتوقع مراقبون أن يستمر هذا النمو في القروض العقارية خلال الفترة المقبلة، مدعوماً بزيادة الطلب على السكن ومشاريع التطوير العقاري الجديدة.
وكان البنك المركزي السعودي قد أعلن في وقت سابق عن إجمالي القروض العقارية القائمة للأفراد بلغت 730 مليار ريال بنهاية الربع الثالث من 2023، بارتفاع سنوي نسبته 12%.
