كشف تقرير عقاري حديث عن انخفاض ملحوظ في أسعار العقارات السكنية في مدينتي الرياض وجدة خلال الربع الأول من العام الحالي، مع توقعات باستمرار التراجع خلال الفترة المقبلة.
تفاصيل الانخفاض في الرياض
أظهر التقرير أن أسعار الفلل السكنية في الرياض سجلت انخفاضاً بنسبة 3.2% مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي، بينما تراجعت أسعار الشقق بنسبة 2.8%. ويعزى هذا التراجع إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية الجديدة في السوق، إلى جانب تباطؤ الطلب نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة.
انخفاض أسعار العقارات في جدة
في جدة، انخفضت أسعار الفلل بنسبة 2.5%، والشقق بنسبة 3.1% خلال نفس الفترة. وأشار التقرير إلى أن المناطق الشمالية من جدة شهدت أكبر تراجع في الأسعار، بينما حافظت المناطق الجنوبية على استقرار نسبي.
توقعات مستقبلية
يتوقع المحللون العقاريون استمرار الانخفاض في الأسعار خلال الربع الثاني من العام، خاصة مع دخول مشاريع سكنية جديدة إلى السوق ضمن برنامج الإسكان السعودي. ومع ذلك، قد يؤدي خفض أسعار الفائدة المتوقع إلى تحفيز الطلب في النصف الثاني من العام.
يذكر أن التقرير اعتمد على بيانات منصة إيجار وصكوك عقارية، وشمل عينة من 10 آلاف صفقة عقارية في المدينتين.
