أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار عن ترسية تطوير منطقتي الهنداوية الغربية والجنوبية المجاورتين لوجهة مسار في مكة المكرمة ضمن تحالف عقاري، بمشروع يحمل اسم "حدائق مسار" على مساحة 1.2 مليون متر مربع، تزامنًا مع إطلاق استراتيجيتها الخمسية الجديدة 2026–2030 للتحول إلى منصة تطوير حضري متعددة الوجهات في المنطقة الغربية.
إطلاق الاستراتيجية الخمسية الجديدة
ترتكز الاستراتيجية الجديدة على التوسع الانتقائي وتخصيص رأسمالي منضبط بإدارة محفظة تطويرية تتجاوز 50 مليار ريال واستثمارات رأسمالية بين 3 و5 مليارات ريال، مستندة إلى نمو قوي في الإيرادات والأرباح خلال السنوات الماضية، مع بقاء "مسار" المشروع المحوري في محفظة الشركة ودعم مستهدفات رؤية المملكة 2030 في جودة الحياة والاستثمار والاستدامة.
تفاصيل مشروع حدائق مسار
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالك والمطور والمشغّل لوجهة مسار، عن استلامها إشعاري ترسية لتطوير منطقتي (الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية) المحاذيتين لوجهة مسار ضمن برنامج الأحياء المطورة في مدينة مكة المكرمة، وذلك ضمن تحالف مكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار وشركة مكة للإنشاء والتعمير وشركة اتحاد الراجحي العقارية، بإجمالي مساحة 1.2 مليون متر مربع تحت مسمى "حدائق مسار".
ويأتي ذلك تزامنًا مع إعلان الشركة إطلاق الاستراتيجية الخمسية الجديدة للأعوام 2026–2030، في خطوة تعكس تحولًا استراتيجيًا في نموذج أعمالها، وانتقالها من تطوير وجهة نوعية واحدة، إلى منصة تطوير حضري متعددة الوجهات في المنطقة الغربية من المملكة، ويعزز قدرتها على إدارة محفظة من الوجهات الحضرية والاستثمارية ذات الأثر الاقتصادي والحضري طويل الأمد في مكة المكرمة وجدة والمدينة المنورة.
مسيرة النجاح والتحول المؤسسي
ويأتي إطلاق الاستراتيجية الجديدة تتويجًا لنجاح الشركة في تحقيق مستهدفات استراتيجيتها التي أطلقتها في عام 2021، والتي مثّلت خارطة طريق لتحولها المؤسسي خلال السنوات الخمس الماضية، وقادت إلى استكمال البنية التحتية الرئيسية لوجهة مسار، والانتقال بها إلى مرحلة التشغيل، إلى جانب بناء منصة استثمارية ومالية ناضجة، وتعزيز قدراتها المؤسسية والتشغيلية، وتُوّجت بإدراجها في السوق المالية السعودية "تداول"، وكان لذلك أثره في ترسيخ ثقة المستثمرين وجاهزية الشركة للانتقال إلى مرحلة التوسع المدروس المبني على نقاط القوة، وعلى خلق قيمة حقيقية ومستدامة للمكان والإنسان والمستثمر.
وخلال الفترة من 2021 إلى 2026، نجحت الشركة في بناء نموذج أعمال متكامل وقابل للتوسع، استناداً إلى خبراتها التراكمية وأداءها المالي القوي الذي تضمن نمو سنوي مركب تجاوز 60% في الإيرادات وأكثر من 45% في صافي الأرباح، إلى جانب تحقيق تدفقات نقدية تشغيلية تجاوزت ملياري ريال في آخر سنة مالية، واستقطاب استثمارات تطويرية لوجهة مسار تقارب 40 مليار ريال، وتأسيس أكثر من 30 شراكة استراتيجية، فضلًا عن تطوير إطار حوكمة متكامل وبناء قدرات تشغيلية وتطويرية متقدمة تدعم استدامة النمو وتعزز جاهزية الشركة للمرحلة المقبلة.
أهداف الاستراتيجية الجديدة
وترتكز الاستراتيجية الجديدة على التوسع الانتقائي الدقيق، الذي لا يستهدف زيادة عدد المشاريع بقدر ما يركّز على إضافة قيمة مستدامة للمكان والمجتمع والمستثمر، من خلال تطوير وجهات حضرية نوعية في مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة، ضمن تركيز جغرافي مدروس يعزز التكامل التشغيلي ويرفع كفاءة توظيف الموارد والخبرات.
وتتبنّى الشركة ضمن هذه المرحلة نهجًا واضحًا في تخصيص رأسمالي منضبط، يوازن بين تحقيق النمو وتعظيم العوائد والحفاظ على مرونة المركز المالي، حيث تستهدف إدارة محفظة تطويرية إضافية تتجاوز قيمتها 50 مليار ريال، مع توظيف استثمارات رأسمالية إضافية تتراوح ما بين 3 إلى 5 مليارات ريال خلال فترة الاستراتيجية، بما يعزز قدرتها على تحقيق نمو مستدام طويل الأمد. وإلى جانب ذلك، ستعتمد الشركة نموذج عمل مرن يمكّنها من قيادة المشاريع كمطور رئيسي، أو المشاركة فيها كشريك ومدير تطوير، وفق معايير استثمارية محددة تضمن اتخاذ قرارات منضبطة ومتسقة مع توجهها الاستراتيجي.
وجهة مسار محور الاستراتيجية
وتؤكد الشركة أن وجهة مسار ستظل مشروعًا محوريًا ضمن محفظتها المستقبلية، وأنها تواصل تطوير امتداداتها وتوسعاتها ضمن الخطط المعتمدة، باعتبارها الركيزة الأكبر في أنشطتها، والنموذج الذي تنطلق منه لبناء وجهات حضرية جديدة تسهم في تعزيز جودة الحياة، ودعم النمو الاقتصادي في المدن المستهدفة.
تصريح الرئيس التنفيذي
وبهذه المناسبة، قال الأستاذ ياسر بن عبدالعزيز أبو عتيق، الرئيس التنفيذي لشركة أم القرى للتنمية والإعمار: "يمثل إطلاق الاستراتيجية الجديدة نقطة تحول محورية في مسيرة الشركة، حيث ننتقل من مرحلة بناء القدرات إلى مرحلة التوسع المدروس. وما تحقق خلال السنوات الماضية منحنا الثقة والخبرة والجاهزية للانطلاق نحو إدارة محفظة متكاملة من الوجهات الحضرية، نعمل من خلالها على إضافة قيمة مستدامة للمكان والمجتمع والمستثمر، ضمن إطار حوكمي منضبط يعزز استمرارية النمو ويُسهم في صناعة أثر طويل الأمد في المنطقة الغربية."
دعم رؤية المملكة 2030
وتؤكد هذه الاستراتيجية التزام شركة أم القرى للتنمية والإعمار بدعم مستهدفات رؤية المملكة 2030، من خلال تطوير وجهات حضرية نوعية تسهم في رفع جودة الحياة، وتحفيز الاستثمار، وتعزيز التكامل الاقتصادي، ضمن نموذج نمو قائم على القيمة والاستدامة.
