محامي يوضح: هل يحق للوريث طرح العقار في مزاد علني؟

أوضح المحامي فهد الشهري في مقطع فيديو متداول حق الوريث في عرض العقار بالمزاد العلني للحصول على نصيبه من الميراث، وفقاً للنظام السعودي.

الأصل في النظام السعودي

قال الشهري: "الأصل في النظام السعودي أن العقار المملوك على الشيوع لا يباع في المزاد العلني، إلا إذا تعذرت القسمة أو تعذر التصرف في النصيب بدون ضرر".

حلول بديلة

وأضاف: "إذا كان الوريث قادراً على بيع نصيبه في العقار دون التسبب في ضرر لقيمة العقار أو لباقي الورثة، فلا داعي لطرح العقار في المزاد العلني. وفي هذه الحالة، يمكن للورثة تعويض الوريث عن نقص القيمة أو شراء نصيبه بسعر السوق".

—

وتأتي هذه التصريحات لتوضح الإجراءات القانونية المتعلقة بتقسيم الميراث العقاري في المملكة، مع التأكيد على أهمية الحفاظ على حقوق جميع الورثة وتجنب النزاعات.